“小茅姐，你注意那位老先生没有？”黄欣压低声音神秘地说。
“哪个老先生？”赵小茅刚刚把客户送走回来。
“就是那个，那个。”黄欣偷偷地指点着说，“看，六七十岁年纪，很精神，一头花白的板寸，一口地道的京片子，一身的白绸裤褂，脚下是千层底的布鞋。胸前口袋里出来一条银表链子扣在钮扣上，鼻梁上神气地架着一副黄铜框架的水晶片眼镜，手上还戴着玉扳指，拿了一把黑绸折扇。”
“他呀，姐妹们说他是来蹭咖啡的。”赵小茅瞟了一眼。
“他根本不喝咖啡，人家自己带着茶呢。”黄欣一口否定。
“还有人说他是来看美女的。”赵小茅笑着说。
“不管谁接待他，问他有什么需要，他都说随便看看，其他一概不理。可是我发现他一直在注意你，看你。”黄欣偷偷地斜着眼说，“看，又在看你。”
“有意思。待俺去去会一会他。”赵小茅调皮地说完，转身迎着老者走去。
老者丝毫没有闪避的意思，淡定地看着赵小茅，似乎在等着她。
“您好先生，请问有什么需要吗？”赵小茅走到老者面前，微微欠欠身。
“看似无心，实则有意。”老者笑着点点头，一开口就是中气十足的京腔，“来到这里，当然是买房来了。”
“欢迎。请来这边坐吧”。赵小茅引导着老者到靠窗的桌旁坐下，“这里亮堂，还可以临窗望海。想喝点什么？”
“谢谢。不用了。”老者指指自己的保温杯，然后掏出了名片送上，“鄙人金风清，请多关照。”
“您太客气了，金先生。为您服务是我们的职责。”赵小茅双手接过名片，仔细认真地看了，口中念出声来，“闲散之人，金风清。金先生退休了？“
“不再干了。看中这里了，想在这里买房，清闲过日子。”
“请问之前是谁第一个接待您的？”赵小茅一边递过自己的名片，一边问。
“之前没人接待我。”
“您确定？”
“我没有和贵公司的任何人产生过任何有关房屋销售业务的交流，很确定。赵小姐请放心。”金风清很郑重地说。
“金先生很懂我们行业的规矩，不过您说得也太过于正规了。”赵小茅笑了。
“我看咱们还是出去，到遮阳伞下面去坐如何？年纪大的人对空调不太适应。”
“好，请，金先生。”
二人在遮阳伞下坐定。
不远处的大海波光粼粼，海面上飘来阵阵微风，蓝天上飘着几朵白云懒懒地移动着，椰子树下的沙滩上树影婆娑。
“这里的风景看着特舒心。”金风清用折扇指着大海说，“售楼处选的位置挺好，从大路过来，就是售楼处。进大门，是销售大厅，穿堂而过，后门就是海滩。翡翠色的海水，和田玉般的白云，南海椰风，这就是资源。面朝大海春暖花开，也是你们楼盘的卖点、价格的支撑。”
“金先生是明白人。”赵小茅点点头。
“沙盘看过了，我需要一套三层的house。我自己常住，还有我的一儿一女和他们的家人来度假住。”
“房型资料金先生都了解了吧，您中意哪个类型的？”
“想听听赵小姐的高见。”
“根据您说的一个大家庭里有三个小家庭，除了您，其他人不常来住的情况，我推荐田字屋这款。这一款有三层，每一层都有独立的卫生间，二层和三层各有两间卧室和一间起居室，一层有一间主卧室和服务人员住房，厨房、餐厅，住宿便利，互不干扰，很适合你们家的人员情况。还有一层是半地下，可以做健身房和儿童游戏房，也可以做临时的客房。院子里有两个车位。总面积不大不小，功能齐全，价格适中，性价比高。我个人认为应该是首选。”赵小茅说完又补充了一句，“如果我是金先生这样的家庭人员状况，我就选这个房型。”
“我看那个A1型的独栋也不错。”
“是的，”赵小茅点点头，“A1格局大气，奢华。”
“我就相中那个挑高的客厅。一大家子坐在一起看电视、打牌、聊天，多热闹红火，还和谐喜庆。”
“是的，挑高设计，产生了视觉上高大上的感觉，如果装上从天花板上垂下的大吊灯，各式各样的水晶装饰球折反射着灯光，看起来更是豪华。不过，这样设计较多地占用了二楼和三楼的实用面积。空间过高，使用空调降温的利用效果会打折扣，费用付出也会增加。还有那窗帘得多高啊，拉都拉不动。而且A1型独栋别墅和田字屋别墅相比占地面积大，价格高出不少。前几天一个四川客户也是和金先生这样来回比较，最后到现场看了样板房，还是选择了田字屋。这样吧，现在安排看房车，我们去看看样板房？”
“那，走着。”
看完了楼盘现场的样板房，回到售楼处的遮阳伞下。。
“来，金先生，我们还是在这里吧，清静些。”赵小茅招呼金风清坐下。
“嗯，赵小姐说得对，”金风清坐下，喝了几口茶，啪地打开折扇，“样板房看过了，感觉真是和你分析的一样。若是图个光鲜排场，那就选A1。若是图实用、性价比高，那就选田字屋。赵小姐的推荐我认可。”
“我觉得，家庭团聚的气氛可能和客厅的面积大小会有些关联，和客厅的层高关联应该不大。这一点，我和金先生的观点不太一致。”赵小茅诚恳地说，“也请指点一二。”
“老夫认可，认可。”金风清合上折扇，在掌中敲了一下，“那咱们就定了，签合同。”
“不忙，金先生。您不想听听田字屋的缺点吗？“
“喔，请讲。”
“我们刚才看到了，田字屋是两两背对而建。对吧？”